¿Estás pensando en alquilar tu vivienda en Tenerife? Antes de entregarle las llaves al inquilino, asegúrate de tener un contrato sólido. No se trata de desconfiar, sino de proteger tu propiedad y evitar futuros dolores de cabeza. Como dicen por aquí: más vale prevenir que lamentar.
¿Estás pensando en alquilar tu vivienda en Tenerife? Antes de entregarle las llaves al inquilino, asegúrate de tener un contrato sólido. No se trata de desconfiar, sino de proteger tu propiedad y evitar futuros dolores de cabeza. Como dicen por aquí: más vale prevenir que lamentar.
“¿Y si necesito mi casa antes de que acabe el contrato?”
Es una de las preguntas más frecuentes que escuchamos. Y no es para menos: por ley, un contrato de alquiler de vivienda habitual puede durar hasta cinco años (siete si la empresa arrendadora es una persona jurídica). Pero sí es posible recuperar la vivienda antes de ese plazo… si se hace bien.
Existe una cláusula específica que puedes incluir en el contrato. Esta permite que, después del primer año, puedas recuperar la vivienda si la necesitas para ti o para un familiar de primer grado (como hijos o padres). Eso sí, hay condiciones:
Debes haberlo previsto expresamente en el contrato.
Tienes que avisar al inquilino con al menos cuatro meses de antelación.
Y no vale con un “me apetece”; debes justificar la necesidad real de ocupar la vivienda.
Clausula de resolución anticipada por incumplimiento
Otro punto clave: una cláusula que permita resolver el contrato anticipadamente si el inquilino incumple sus obligaciones. Por ejemplo, impagos reiterados, uso indebido de la vivienda o molestias graves a la comunidad.
Aunque la ley ya lo contempla, especificarlo claramente en el contrato refuerza tu posición legal y puede agilizar los trámites si algo va mal.
No es desconfianza, es sentido común
Estas cláusulas no están pensadas para crear tensión con tu inquilino. Al contrario: un buen contrato, claro y equilibrado, protege a ambas partes y da tranquilidad. Es como llevar cinturón de seguridad: probablemente no lo necesites, pero si algo pasa, agradecerás tenerlo puesto.
En resumen:
Si vas a alquilar tu propiedad en Tenerife:
No descargues cualquier contrato de internet.
Asegúrate de que incluye estas cláusulas clave.
Consulta con un profesional para adaptarlo a tu situación concreta.
En el mercado del alquiler, un contrato bien hecho es tu mejor aliado.